הקולקטיב הארצי — השוואת מחירי ביטוחעובדים קשה בשביל הכסף? חבל לשלם לבנק יותר ממה שצריך!

מיחזור משכנתא — מתי זה משתלם, כמה זה עולה ואיך עושים את זה נכון

מיחזור משכנתא יכול להוריד את ההחזר החודשי, לקצר את התקופה או לחסוך עשרות אלפי שקלים בריבית — אבל רק אם החיסכון גדול מעלות המחזור. כאן תמצאו את כל מה שצריך לדעת, ובדיקה ראשונית חינם.

הטבה לחברי הקולקטיב: 20% הנחה בדמי הייעוץ · בדיקה ראשונית חינם

עודכן: 03/11/2026

מה זה מיחזור משכנתא?

מיחזור משכנתא הוא פירעון של המשכנתא הקיימת — כולה או חלקה — ונטילת הלוואה חדשה במקומה, בתנאים אחרים. אפשר למחזר באותו בנק או לעבור לבנק אחר. המטרה יכולה להיות אחת משלוש:

להוריד את ההחזר החודשיפריסה מחדש או מעבר למסלולים בריבית נמוכה יותר — כשההחזר מכביד על התקציב.
לחסוך בסך התשלומיםקיצור התקופה או החלפת מסלולים יקרים — משלמים פחות ריבית לאורך חיי ההלוואה.
להתאים את התמהיל למצב היוםתמהיל שנבנה לפני כמה שנים, בריבית ובמדד של אז, לא תמיד מתאים לתנאים ולהכנסות של היום.

מתי כדאי לבדוק מיחזור משכנתא?

  • הריבית במשק או הפריים השתנו מאז שלקחתם את המשכנתא
  • יש לכם מסלולים צמודים למדד והיתרה כמעט לא יורדת
  • ההחזר החודשי מכביד — או להפך, ההכנסה עלתה ואפשר לקצר את התקופה
  • קיבלתם סכום כסף (ירושה, מענק, חיסכון) ושוקלים פירעון חלקי
  • יש לכם הלוואות נוספות יקרות שאפשר לאחד
  • עברו כמה שנים מלקיחת המשכנתא — וחלק מהעמלות כבר קטנו (ראו בהמשך)
חשוב: מיחזור הוא לא "תמיד משתלם". ההחלטה נכונה רק אחרי השוואה של החיסכון הצפוי מול כל העלויות — עמלות פירעון מוקדם, פתיחת תיק ושמאות. זה בדיוק מה שהבדיקה הראשונית שלנו עושה, בחינם.

כמה עולה מיחזור? עמלות הפירעון המוקדם

כשפורעים משכנתא לפני הזמן, הבנק רשאי לגבות עמלות לפי צו של בנק ישראל. אלה הרכיבים העיקריים:

רכיבמה זה אומר בפועל
עמלה תפעוליתסכום קבוע וקטן לכל בקשת פירעון.
עמלת אי־מתן הודעה מוקדמתעד 1% מהסכום. נמנעים ממנה כשנותנים לבנק הודעה מראש ופורעים 10 עד 30 ימים אחריה.
עמלת הפרשי היווןהרכיב הגדול. נגבית בעיקר במסלולים בריבית קבועה, כשהריבית הממוצעת היום נמוכה מהריבית בהלוואה שלכם. במסלול הפריים אין עמלת היוון.
עמלת ממוצע מדדרק במסלולים צמודים למדד, כשהפירעון נעשה בימים 1–15 בחודש.

יש גם הנחה מובנית בעמלת ההיוון ככל שההלוואה ותיקה יותר: 20% הנחה אחרי 3 שנים, ו־30% הנחה אחרי 5 שנים. בנוסף, לפי הרפורמה של בנק ישראל, בקשת מיחזור צריכה להציג את הריבית הצפויה על היתרה כולל עמלות הפירעון — כך שאפשר לראות את התמונה המלאה לפני שמחליטים.

איך עושים מיחזור משכנתא — שלב אחר שלב

  1. מוציאים דוח יתרות לסילוקמאתר הבנק או בסניף. הדוח מראה את המסלולים, הריביות, היתרה בכל מסלול והעמלות הצפויות.
  2. בדיקה ראשוניתמשווים את המשכנתא הקיימת לתנאים שאפשר לקבל היום — אחרי עמלות. אם זה לא משתלם, נגיד לכם.
  3. מבקשים הצעותאישור עקרוני מהבנק הקיים ומבנקים נוספים. הצעה מבנק אחר משפרת לא פעם את התנאים גם בבנק הנוכחי.
  4. בונים תמהיל חדששילוב מסלולים שמתאים להכנסה, ליכולת לספוג שינויים ולתוכניות שלכם.
  5. חתימה וסילוקהבנק החדש (או הקיים) מסלק את ההלוואה הישנה ופותח את החדשה. ביטוחי המשכנתא עוברים או מוחלפים — וגם כאן אפשר לחסוך.
לפי הוראת ניהול בנקאי תקין 329 של בנק ישראל, מיחזור לא יאושר אם הוא יוצר חריגה ממגבלות שיעור המימון או מגדיל חריגה קיימת. לכן בודקים מראש את שווי הנכס ואת יתרת ההלוואה.

רוצים לדעת כמה אפשר לחסוך?

השאירו פרטים לבדיקה ראשונית בחינם וללא התחייבות — נחזור אליכם בהקדם. לחברי הקולקטיב 20% הנחה בדמי הייעוץ.

שאלות נפוצות על מיחזור משכנתא

מתי משתלם למחזר משכנתא?

כשהחיסכון הצפוי — בהחזר החודשי או בסך התשלומים — גדול מעלות המחזור: עמלות הפירעון המוקדם, פתיחת תיק ושמאות. זה קורה לרוב כשהריביות השתנו, כשיש מסלולים צמודים יקרים, או כשהמצב הכלכלי השתנה.

כמה עולה מיחזור משכנתא?

העלות העיקרית היא עמלות הפירעון המוקדם: עמלה תפעולית קבועה, עמלת אי־מתן הודעה (עד 1%, נמנעת בהודעה מראש), עמלת הפרשי היוון (בעיקר במסלולים בריבית קבועה) ועמלת ממוצע מדד במסלולים צמודים. במסלול הפריים אין עמלת היוון.

האם אפשר למחזר רק חלק מהמשכנתא?

כן. אפשר למחזר מסלול אחד או כמה מסלולים, ולהשאיר את המסלולים המשתלמים כמו שהם. לעתים קרובות זה הפתרון המשתלם ביותר.

האם צריך לעבור בנק כדי למחזר?

לא. אפשר למחזר בבנק הקיים. עם זאת, הצעה מבנק אחר היא כלי מיקוח טוב, ולפעמים המעבר עצמו משתלם יותר.

מה צריך להכין לבדיקת מיחזור?

דוח יתרות לסילוק מהבנק (אפשר להוריד מאתר הבנק), ואם יש — פרטים על הכנסות והלוואות נוספות. לבדיקה הראשונית שלנו מספיק דוח היתרות.

האם אפשר למחזר משכנתא יותר מפעם אחת?

כן, אין הגבלה על מספר הפעמים. בכל פעם בודקים מחדש את העמלות מול החיסכון.

כמה עולה הייעוץ אצלכם?

הבדיקה הראשונית בחינם וללא התחייבות. אם מתקדמים — חברי הקולקטיב מקבלים 20% הנחה בדמי הייעוץ, ולא מחזרתם? לא שילמתם.

עוד בנושא משכנתא

פנו אלינו בוואצאפ
להצעת מחיר מותאמת אישית

Harel tourist insurance - debit card details תיירים

  • This field is hidden when viewing the form
    Payment for opening fees with personal escort service from an agent at 0533-725034
  • Clear Signature
    Attach your signature
מאמני כושר וספורט / שחיה / מדריכי אומנויות לחימה - תמצית תנאי פוליסה:

להלן הסבר לתנאי הפוליסה (המקיפה והטובה ביותר בארץ). חשוב לדעת, שהפוליסה הנ"ל נבנתה לאחר שנים של ניסיון וידע רב בתחום.

ביטוח צד ג' כולל אחריות מקצועית נפגעי גוף בלבד:
גבול אחריות למקרה: משתנה בהתאם לטבלה מטה
הביטוח מכסה את אחריותו החוקית של המפעיל.

השתתפות עצמית: 4,000 ₪ בלבד
השתתפות עצמית לגילאים 4-7: 6,000 ₪ בלבד
השתתפות עצמית עבור מאמן שחיה: 9,000 ₪ בלבד

תנאים לכיסוי:
מבוטח ללא תביעות
המבוטח מחזיק בתעודת מאמן מוסמך ממוסד מוכר
כפוף לתעודת עזרה ראשונה
בכפוף להצהרת בריאות במידה ואחת מתשובות המתאמן תהיה חיובית, יהיה עליו להביא אישור מרופא.
מוגבל לקבוצות של 40 מתאמנים
גיל מתאמנים החל מגיל 4
לא יחול על ספורט מקצועני
לגבי מאמני שחיה יחולו התנאים הבאים:
בבריכה מצוי מציל מוסמך – כנדרש על פי חוק
הבריכה עומדת בדרישות החוק לעניין רישוי ורישיונות
על כל מאמן נוסף תיגבה פרמיה בשיעור של 50% בנוסף

התכנית לא תחול על פעילות אקסטרים / ספורט אתגרי וכן על חוגי ספורט המפורטים להלן:
ספורט אתגרי / אקסטרים
סקי – מים, שלג
גלישה אווירית
סנפלינג
פארקור
אומגה
קפיצת באנג'י
מצנחי רחיפה / גלישה באמצעות עפיפונים
הוקי מים
טיפוס קירות
סקייטבורד ורולר בליידס

הכיסוי לא יחול על חוגי הספורט המפורטים להלן:
ריצת כביש
החלקה על קרח
כדורגל
כדורסל
רכיבה על אופניים

פתיחת תיק: בכפוף לתשלום חד פעמי.

מעל 5 תשלומים קיימים דמי אשראי.

כפוף לתנאי הפוליסה.
ט.ל.ח

גן או צהרון- תמצית תנאי פוליסה:

חשוב לדעת, שהפוליסה הנ"ל נבנתה לאחר שנים של ניסיון וידע רב בתחום, וזאת בכדי לתת מענה מקיף לפגיעות הנגרמות בגן הילדים!

א. ביטוח צד ג': 105 ש”ח
גבול אחריות למקרה 2,500,000 ש”ח – לכל השנה 5,000,000 ש”ח.
כמו כן קיים ביטוח צד ג' נוסף (ביטוח מטריה המכסה את כל גני הילדים בקולקטיב) בגבולות אחריות של:
1,500,000$ לאירוע ו- 6,000,000$ לתקופה-מורחב ללא עלות נוספת
הביטוח מכסה את אחריותה החוקית של הגן כלפי: הילדים, ההורים, או כל אדם זר הנכנס לגן, ונפגע במהלך שהותו בגן / במשפחתון.
הפוליסה כוללת בנוסף גם הוצאות משפטיות מעל לגבולות האחריות.
הגנה פלילית והוצאת דיבה .
השתתפות עצמית: 600 ש”ח בלבד.

ב. תאונות אישיות לילדים: 95 ש”ח לילד לשנה (הכיסוי תקף בשעת פעילות הגן)
הביטוח הזה מכסה את ילדי הגן כנגד פגיעות חס וחלילה (ללא תלות באם הייתה רשלנות) לפי הפירוט הבא:
1. 580,000 ש”ח לנכות מתאונה.
2. 150,000 ש”ח למקרה מוות (חס וחלילה).
3. 40,000 ש”ח עבור הוצאות רפואיות שלא כלולות בסל הבריאות.
4. 200 ש”ח עבור כל יום אשפוז בבית חולים עד חודש. (מעל 3 ימים)
5. כמו כן, תכסה הפוליסה פיצוי עבור שכר הלימוד עד 3 חודשים, מחמת היעדרות ילד עקב תאונה שאירעה במסגרת הפעילות בגן.
השתתפות עצמית: 3 ימים.
כולל: ללא הגבלה בשעות פעילות, פעילות חוץ (כל 10 ילדים מבוגר אחראי) תאונות דרכים, טרור.
כפוף לתנאי הפוליסה

ג. ביטוח חבות מעבידים ללא עלות נוספת, כיסוי של 5,000,000$

ד. ביטוח תכולה ומבנה עסקי
200,000 ש”ח תכולה
350,000 ש”ח מבנה
כולל נזקי מים למבנה ולתכולה, לוחות זכוכית, אש, פריצה, גניבה פשוטה.
ללא עלות נוספת.
ניתן להרחיב סעיף זה בהתאם לדרישת הלקוח.
השתתפות עצמית נזקי טבע 2500$. רעידת אדמה 7,500$
ביטול השתתפות עצמית לנזק צד ג' וחבות מעבידים 135 ש"ח לשנה (לא כולל בהצעה)

ה. ביטוח תאונות אישיות לגננת כיסוי 24 שעות!!! (לא כולל בהצעה )
ו. 163,500 ש”ח – מוות מתאונה,
163,000 ש”ח – נכות מתאונה,
פיצוי חודשי 4,500 ש”ח ,
282 ש”ח,
218,000 ש”ח – מוות מתאונה
218,000 ש”ח – נכות מתאונה
פיצוי חודשי 6,000 ש”ח
376 ש”ח,
272,500 ש”ח – מוות מתאונה
272,500 ש”ח – נכות מתאונה
פיצוי חודשי 7,500 ש”ח
470 ש”ח,
פיצוי החל מהיום ה-3!

ז. כיסוי לימי מחלה / תאונה (לא כולל בהצעה)
פיצוי של 900 לשבוע ועד 90 יום.
(תאונה החל מהיום ה- 8 . מחלה החל מהיום ה-15)
סעיף זה אינו מכסה : הרניה, כאבי גב, אירועים קוסמטיים, רכיבה על דו גלגלי/טרקטורון ותחביבים מסוכנים.

קייטנה ביתית- תמצית תנאי פוליסה:

חשוב לדעת, שהפוליסה הנ"ל נבנתה לאחר שנים של ניסיון וידע רב בתחום.

ביטוח צד ג':
פרק זה מכסה את אחריותו החוקית של המבוטח כלפי הציבור בגין תפעול קייטנה ביתית
הילדים מהווים צד ג' כלפי המבוטח ונחשבים לצד ג' אחד כלפי השני.

כיסוי: 1,000,000 ש”ח לאירוע
2,000,000 ש”ח לתקופה
הרחבה לכיסוי זה עד 6,000,000 ש”ח לתקופת הביטוח.
– כולל הרעלת מזון.
– כולל אחריות מקצועית.
השתתפות עצמית: 600 ש”ח בלבד.

ביטוח תאונות אישיות:
פרק זה מכסה את ילדי הקייטנה בגין פגיעה גופנית בעת שהותם בקייטנה.

כיסוי : מוות מתאונה 137,000 ש”ח
נכות מתאונה 300,000 ש”ח עבור נכות מלאה ותמידית.
5,000 ש”ח החזר הוצאות רפואיות שאינן מכוסות ע"י קופת החולים
כולל פינוי באמבולנס.
100 ש"ח השתתפות עצמית


כיסוי חבות מעבידים:
פרק זה מכסה את חבותך בגין עובדים שכירים בקייטנה
גבול אחריות למקרה ותקופה: 5,000,000$ -עלות של 110 ש”ח לעובד
עובדים בתלוש שכר

הפוליסה אינה מכסה פעילויות מתחום / מסוג ב:
חופי ים, פעילות ימית מכל סוג שהוא, אירועי בריכה, נהר/נחל, לונה פארקים, פארקי מים ושעשועים למיניהם,
ספורט אתגרי(טיפוס הרים, צוקים מערות, קירות טיפוס, באנג'י, סנפלינג, סקי שלג, רכיבה על סוסים, פארקור,
חץ וקשת, פעילות כוללת טיפוס מעל לגובה 0.5 מ' , רכיבה על אופני שטח, אופניים חשמליות, שימוש בתותחי קצף/סבון/בועות מים,
פירוטכניקה, זיקוקים, (למעט מקלות זיקוקים , קרח יבש וזיקוקי בלונים), חומרים מסוכנים
ושימוש באש.

** כיסוי חבות יינתן לעובד בתלוש שכר בלבד
**למען הסר ספק חבותם של קבלני המשנה אינה ממכוסה,
**לא יינתן ויתור על זכות השיבוב כלפי קבלני משנה לסוגיהם.
** טופס זה הוא תמצית בלבד וכפוף לתנאי פוליסה בלבד – ט.ל.ח**

משפחתון או פעוטון- תמצית תנאי פוליסה:

ביטוח צד ג'
פרק זה מכסה את אחריותו החוקית של המבוטח כלפי הציבור בגין תפעול משפתחון ביתי. הילדים מהווים צד ג' כלפי המבוטח ונחשבים לצד ג' אחד כלפי השני

כיסוי:
– 1,000,000 ש”ח לאירוע
– 2,000,000 ש”ח לתקופה

ביטוח תאונות אישיות
פרק זה מכסה את ילדי המשפחתון בגין פגיעה גופנית בעת שהותם במשפחתון

כיסוי:
– מוות מתאונה 137,000 ש”ח
– נכות מתאונה 300,000 ש”ח עבור נכות מלאה ותמידית
– 5,000 ש”ח החזר הוצאות רפואיות שאינן מכוסות על ידי קופת החולים
– כולל פינוי באמבולנס
– השתתפות עצמית 100 ש"ח

הפוליסה אינה מכסה פעילויות מתחום / מסוג ב חופי ים, פעילות ימית מכל סוג שהוא, אירועי בריכה, נהר/נחל, לונה פארקים, פארקי מים ושעשועים למיניהם.

* כיסוי עד 6 ילדים בלבד
** למען הסר ספק חבותם של קבלני המשנה אינה ממכוסה
** לא יינתן ויתור על זכות השיבוב כלפי קבלני משנה לסוגיהם
** טופס זה הוא תמצית בלבד וכפוף לתנאי פוליסה בלבד – ט.ל.ח

מגיע לך ביטוח מדויק
להצעת מחיר מותאמת אישית
השאירו פרטים ונחזור אליכם בהקדם